Xây nhà trọn gói tại Quảng Ngãi | Gia Việt Group – Các điều khoản nhà thầu phải thực hiện trong thời gian hợp đồng có hiệu lực chủ đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh bỏ qua những thiếu sót nhỏ. 

1 . Về công trình xây dựng

Yêu cầu chất lượng
  • Các quy định về nghiệm thu để chủ đầu tư kiểm soát chất lượng.
Tiến độ thi công
  • Thời hạn hoàn thành và điều kiện gia hạn tiến độ
Vật tư và hạng mục thi công
  • Hạng mục nào do nhà thầu thực hiện theo hợp đồng thi công, hạng mục nào do chủ đầu tư tự bố trí thực hiện không nằm trong phạm vi hợp đồng

2 . Chi phí và điều lệ thanh toán

Hình thức thanh toán
  • Thanh toán tiền mặt hay chuyển khoản, thủ tục xác nhận, nghiệm thu trước mỗi đợt thanh toán
Thời điểm thanh toán
  • Ngay sau khi ký hợp đồng ( tạm ứng không quá 15% giá trị hợp đồng )
  • Khi hoàn thành mỗi hạng mục công trình ( các đợt sau mỗi đợt dao động từ 10% – 15% )
  • Khi hoàn thiện và thanh lý ( đợt bàn giao )
  • Chủ đầu tư nên giữ lại từ 1% – 2% giá trị hợp đồng cho đến hết thời gian bảo hành 
Tổng giá trị hợp đồng
  • Kiểm tra hợp đồng có thuế hay không và bên nào đóng thuế thi công

3 . Quyền lợi và nghĩa vụ

Quyền lợi của chủ đầu tư
  • Các điều khoản bảo vệ lợi ích của chủ đầu tư trong việc đưa ra yêu cầu về công trình, chủ thầu hoàn toàn không được can thiệp vào các quyền này
  • Ví dụ : Trong thời gian hợp đồng có hiệu lực, chủ đầu tư có quyền kiểm tra chất lượng công việc của chủ thầu đối với công trình của mình
Nghĩa vụ của chủ đầu tư
  • Các điều khoản chủ đầu tư cần phải thực hiện rong thời gian hợp đồng có hiệu lực, nắm rõ nghĩa vụ giúp chủ đầu tư hoàn thành trách nhiệm của mình và giúp cho việc thi công đúng tiến độ
  • Ví dụ : Chủ đầu tư có nghĩa vụ phải thông báo với nhà thầu về nguồn nhân lực tham gia quản lý, giám sát và thực hiên hợp đồng.
Nghĩa vụ của nhà thầu
  • Các điều khoản nhà thầu phải thực hiện trong thời gian hợp đồng có hiệu lực, chủ đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh bỏ qua những thiếu sót nhỏ.
  • Ví dụ : Nhà thầu có nghĩa vụ phải thực hiện công việc theo đúng bản vẽ thiết kế, bản khai toán, bản vật tư đã thỏa thuận trong hợp đồng.

4 . Chính sách bảo hành

Từ chối bảo hành
  • Nhà thầu sẽ không bảo hành nếu công trình và chủ đầu tư vi phạm điều khoản này, cần nắm rõ để tránh tranh chấp về sau.
Công tác bảo hành
  • Thay thế hay sửa chữa tùy vào hạng mục, để được liệt kê đầy đủ trong hợp đồng hoặc phụ lục ( nếu có )
Thời gian bảo hành
  • Thời gian bảo hành khác nhau tùy theo các hạng mục thi công.
  • Ví dụ : Đối với kết cấu chính của công trình ( móng, cột, dầm, sàn ) có thời gian bảo hành là 5 năm, đối với các hạng mục khác ( tường, hệ thống điện, hệ thống nước… ) có thời gian bảo hành là 1 năm.

5 . Hiệu lực hợp đồng

Các bộ luật áp dụng
  • Thống kê tất cả các luật được áp dụng trong hợp đồng và tra cứu nội dung các luật một cách tỉ mỉ để có cái nhìn tổng quát hơn về những cơ sở pháp lý mà hợp đồng dựa vào, tránh mâu thuẫn về sau.
Thời gian hiệu lực
  • Kiểm tra về khoảng thời gian hợp đồng có hiệu lực và thời gian thi công công trình, không nên bỏ qua thời gian bắt đầu – Kết thúc của hợp đồng, để có sự điều chỉnh hợp lý và kịp thời.
Điều kiện hiệu lực
  • Các điều khoản quy định giữa các bên để hợp đồng bắt đầu có hiệu lực, các điều khoản nếu vi phạm sẽ dẫn đến việc đơn phương cắt dứt hợp đồng mà không hoàn trả các khoản đã chi.

Liên hệ xây nhà trọn gói tại Quảng Ngãi | Gia Việt Group

  • Công ty cổ phần kiến trúc Gia Việt
  • 59 hoàng Văn Thụ, P Quảng Phú, TP Quảng Ngãi
  • Mr Chương – 0917.924.000

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NGAY