Xây nhà ở Quảng Ngãi | Gia Việt Group – Phần hoàn thiện chi phí phụ thuộc vào chất lượng các vật liệu / vật tư hoàn thiện ( trung bình, khá, cao cấp ) có thể ước tính theo m2 xây dựng.

1 . Xác định nhu cầu gia đình

  • Lập danh sách thành viên trong gia đình gồm cả những thành viên dự tính ( con cái tương lai, người thân nước ngoài về ở nhà, người giúp việc… )
  • Nhu cầu không gian sinh hoạt, xác định rõ ràng các phòng chức năng ( về ý tưởng, số lượng, diện tích… ) . Ví dụ : có phòng giải trí không, diện tích lớn hay nhỏ, có các chức năng gì bên trong.

2 . Quy mô ngôi nhà

  • Xác định quy mô tối đa nhà nước cho phép xây dựng, để tiến hành thiết kế đúng quy định, tránh sai phép và dễ dàng trong xin phép xây dựng.
  • Xác định quy mô và tổng diện tích xây dựng dựa theo nhu cầu gia đình.

3 . Dự trù kinh phí

  • Xác định đơn giá trung bình trên thị trường, tham khảo nhiều đơn vị khác nhau để năm được đơn giá sơ bộ.
  • Xây dựng phần thô : Có thể ước tính theo chi phí m2 xây dựng ( đơn giá * tổng diện tích xây dựng )
  • Phần hoàn thiện chi phí phụ thuộc vào chất lượng các vật liệu / vật tư hoàn thiện ( trung bình, khá, cao cấp ) có thể ước tính theo m2 xây dựng.
  • Chi phí dự phòng : khoảng phí này rất cần thiết nhưng thời xuyên bị bỏ qua.

4 . Tìm đơn vị thiết kế và xây dựng

  • Vấn đề phong thủy : Nếu cần tham khảo ngay khi có ý định xây nhà, nên có các yêu cầu phong thủy trước khi gặp KTS.
  • Tìm đơn vị thiết kế kiến trúc : Nên tìm các đơn vị có uy tín, hạn chế cộng tác với cá nhân đơn lẻ ít kinh nghiệm.
  • Tìm kiếm đơn vị thi công : Ưu tiên các đơn vị thi công hoạt động lâu năm, có cam kết rõ ràng về chất lượng vật tư – giá cả.

5 . Quan tâm đến thiết kế

  • Chọn KTS có kinh nghiệm và phù hợp với nhu cầu, ý tưởng : để đồng nhất về quan điểm và rút ngắn thời gian làm việc.
  • Làm việc và thống nhất với KTS, phương án thiết kế kiến trúc, trao đổi kỹ tất cả nhu cầu, tránh thay đổi những nhu cầu đã đưa ra.
  • Phối hợp với KTS hoàn thiện bản vẽ ( phối cảnh, mặt tiền, điện nước ) dành thời gian cho việc xem kỹ các bản vẽ từ KTS.

6 . Xin phép xây dựng

  • Là việc không thể thiếu trong quá trình chuẩn bị, có thể tiến hành song song với thời gian thiết kế kiến trúc, phải tính toán thời gian đủ dài cho việc xin phép khởi công xây dựng.
    • Chuẩn bị chi phí xin giấy phép.
    • Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng.
    • Thời gian từ 30 đến 45 ngày với hồ sơ hợp lệ.

7 . Chọn nhà thầu xây dựng

  • Ưu tiên chọn các đơn vị / công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng, có khả năng chịu trách nhiệm pháp lý trước pháp luật.
  • Hợp đồng xây dựng xem xét kỹ tất cả các điều khoản
    • Chi phí
    • Hạng mục xây dựng
    • Tiến độ xây dựng
    • Quyền lợi và trách nhiệm các bên
    • Các cam kết hỗ trợ dịch vụ
    • Phạt vi phạm hợp đồng

Liên hệ xây nhà ở Quảng Ngãi | Gia Việt Group

  • Công ty cổ phần kiến trúc Gia Việt
  • 59 hoàng Văn Thụ, P Quảng Phú, TP Quảng Ngãi
  • Mr Chương – 0917.924.000

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NGAY